Das richtige Angebot zur Baufinanzierung einholen

Nachdem man sich grundsätzlich zum Erwerb oder auch zum Bau, Umbau oder Anbau einer Immobilie entschieden hat, steht im Folgenden die Baufinanzierung an. Ein erster Schritt ist es hier stets, die am Markt vorhandenen Angebote zu vergleichen. Das ist besonders deshalb bei einer anstehenden Immobilienfinanzierung so wichtig, weil bereits geringe Unterschiede bezüglich der Zinssätze eine große Auswirkung auf die Höhe der Zinsen bzw. auch auf die Höhe der Kreditrate haben können, was an der langen Laufzeit der Kredite und an den hohen Darlehenssummen liegt. Überschlagsweise kann man sich merken, dass ein um 0,1 Prozent günstigerer Zinssatz bei einer angenommen Darlehenssumme von 100.000 Euro pro Jahr immerhin eine Ersparnis von 100 Euro bringt. Bezogen auf die durchschnittliche Laufzeit der Immobilienkredite von etwa 25 Jahren wäre das eine Gesamtersparnis von rund 2.000 Euro (reduzierte Restkreditsumme berücksichtigt).

Erst einen Vergleichsrechner nutzen und dann Angebote einholen


Zunächst bietet sich die Nutzung eines Vergleichsrechners an, da sehr viele Banken eine Baufinanzierung anbieten. Mittels dieses Rechners kann man die in Frage kommenden von den nicht in Frage kommenden Anbietern trennen. Der Vorteil besteht darin, dass man im zweiten Schritt nicht von bis zu 50 Anbietern ein individuelles Angebot anfordern muss, sondern dass man sich auf eine Hand voll Banken beschränken kann. Nach dem Vergleich mittels des Online Vergleichsrechners sollte also im zweiten Schritt das Einholen der individuelles Angebote erfolgen. Wichtig ist dabei, dass man so viele Angaben wie möglich zu seinen finanziellen Verhältnissen, der Lebenssituation und zu den bekannten Eckdaten der anstehenden Baufinanzierung macht, damit die Bank das Angebot auch möglichst maßgeschneidert auf den einzelnen Kunden anfertigen kann. Anfordern kann man ein Angebot heute oftmals über die Webseite der Bank im Internet, aber natürlich auch per Post, per Telefon oder in einem persönlichen Gespräch, falls es sich um eine Filialbank handeln sollte.

Ein Angebot einer ausländischen Bank einholen


Nicht nur bei inländischen Banken ist es heute möglich, dass Kunden eine Baufinanzierung in Anspruch nehmen können, sondern auch im Ausland bieten sich durchaus Chancen, dass man eine günstige Immobilienfinanzierung finden und nutzen kann. Natürlich sollte man sich auch in diesem Bereich zunächst von einigen ausländischen Banken Angebote einholen, um diese miteinander vergleichen zu können. Bei diesen Angeboten sollte ein besonderes Augenmerk auf etwaige Währungsrisiken gelegt werden, denn alle ausländischen Hypothekendarlehen, die nicht in Euro vergeben werden, beinhalten als Fremdwährungsdarlehen gewisse Währungsrisiken. Sinnvoll ist es an dieser Stelle natürlich ebenfalls, die erhaltenen Angebote von ausländischen Kreditgebern mit den Angeboten der deutschen Banken zu vergleichen. Im Grunde empfiehlt es sich also bezüglich der einzuholenden Angebote zur geplanten Baufinanzierung, dass man sich weitestgehend global informiert, und keinesfalls nur die Banken „um die Ecke“ in einen Vergleich mit einbezieht.